سازنده: هلدینگ آرین سازه فروش مستقیم و رسمی منطقه ۲۲ — چیتگر
پاسخگویی: ۸:۳۰ تا ۲۱:۰۰
ساخت هلدینگ آرین سازه

وبسایت رسمی پیش‌فروش
پروژه ستین چیتگر

پروژه‌ی مسکونی لوکس هلدینگ آرین سازه در اتوبان خرازی، بلوار اردستانی منطقه ۲۲ تهران؛ طبق پروانه‌ی شهرسازی شهرداری منطقه ۲۲، برج‌های ۲۶ طبقه با ۶۴۰ واحد مسکونی روی زمینی به مساحت ۱۵٬۷۱۸ متر مربع.

ارتباط مستقیم و بدون واسطه با دفتر مرکزی فروش پروژه.

مدیر فروش: مهندس سرلک۰۹۱۲۳۸۸۰۳۲۵
۲۶ طبقهبرج‌های مسکونی
۶۴۰ واحدواحد مسکونی
۶۰ تا ۱۸۰متراژ واحدها (متر)
پروژه ستین چیتگر — منطقه ۲۲
موعد تحویل۴۲ ماهه
۲۶ طبقهبرج‌های مسکونی
۶۴۰واحد مسکونی
۸۴۷واحد پارکینگ
۱۴۱٬۴۶۲متر مربع زیربنا
معرفی پروژه

پروژه ستین چیتگر در یک نگاه

پروژه ستین یک مجتمع مسکونی لوکس در اتوبان خرازی، بلوار اردستانی منطقه ۲۲ تهران و در ضلع غربی دریاچه چیتگر است که توسط هلدینگ آرین سازه ساخته می‌شود. برنامه‌ی اولیه‌ی پروژه، ساخت در قالب ۱۲ بلوک ۱۲ طبقه بود؛ اما با توجه به توان اجرایی مجموعه و پروانه‌ی دریافتی از شهرداری منطقه ۲۲، طرح به برج‌های بلندمرتبه ۲۶ طبقه ارتقا یافت.

بر اساس پروانه‌ی شهرسازی (شماره پروانه ۲۲۰۰۰۹۹۳۶، مورخ ۱۴۰۵/۰۵/۱۹)، این پروژه روی زمینی به مساحت ۱۵٬۷۱۸ متر مربع با زیربنای کل ۱۴۱٬۴۶۲ متر مربع، شامل ۶۴۰ واحد مسکونی، ۶۴۰ باب انباری و ۸۴۷ واحد پارکینگ احداث می‌شود؛ با تنوع متراژ واحد از ۶۰ تا ۱۸۰ متر مربع.

مطابق پروانه‌ی شهرسازی

شناسنامه‌ی پروژه ستین

اطلاعات پایه، حقوقی و فنی پروژه بر اساس پروانه‌ی صادره از شهرداری منطقه ۲۲ تهران.

مشخصات کلی و حقوقی
سازندههلدینگ آرین سازه
متقاضی پروانهمسعود عبدی
موقعیتاتوبان خرازی، بلوار اردستانی
پلاک ثبتی۴۴۳ فرعی از ۴ اصلی
بخش و ناحیه‌ی ثبتیبخش ۳، ناحیه ۳، منطقه ۲۲
پهنه‌ی وقوع ملکR263
وضعیت سندشش‌دانگ
شماره پروانه۲۲۰۰۰۹۹۳۶
تاریخ صدور پروانه۱۴۰۵/۰۵/۱۹
مشخصات فنی و ساخت
مساحت زمین (طبق سند)۱۵٬۷۱۸ متر مربع
زیربنای کل پروانه۱۴۱٬۴۶۲ متر مربع
تعداد کل طبقات۲۶ طبقه
طبقات زیرزمین۴ طبقه (پارکینگ)
طبقات مسکونی۲۰ طبقه
تعداد واحد مسکونی۶۴۰ واحد
تعداد پارکینگ۸۴۷ واحد
تعداد انباری۶۴۰ باب
مهندس معمارنی‌آوند سازان
چرا ستین؟

مزایای سرمایه‌گذاری در پروژه ستین

موقعیت طلایی

در قطب گردشگری منطقه ۲۲، نزدیک دریاچه چیتگر و ایران‌مال اما به‌دور از شلوغی.

سازنده‌ی معتبر

ساخت هلدینگ آرین سازه با رزومه‌ای از پروژه‌های بزرگ منطقه ۲۲.

مجوز رسمی

دارای پروانه‌ی شهرسازی از شهرداری منطقه ۲۲ و سند شش‌دانگ.

امکانات لوکس

استخر، روف گاردن، باشگاه، سالن اجتماعات، ورزشی و بیشتر.

دسترسی عالی

چند دقیقه تا مترو وردآورد و بزرگراه‌های حکیم، همت و تهران-کرج.

تنوع متراژ

واحدهای ۶۰ تا ۱۸۰ متری، پاسخگوی نیاز زوج‌های جوان تا خانواده‌های بزرگ.

امکانات پروژه

امکانات کامل یک شهرک لوکس

ستین با امکانات متنوع رفاهی، ورزشی، خدماتی و امنیتی، به یک مجموعه‌ی خودکفا تبدیل شده که نیازهای روزمره‌ی ساکنان را در داخل شهرک تأمین می‌کند.

رفاهی و تفریحی

استخر، سونا و جکوزی

مجموعه‌ی آبی کامل برای آرامش و تفریح ساکنان.

روف گاردن

بام سبز با چشم‌انداز دریاچه چیتگر و کوه‌های البرز.

لابی مجلل

لابی و لابی‌من ۲۴ ساعته برای پذیرایی و امنیت ورودی.

مرکز اجتماعات

سالن چندمنظوره برای مراسم و گردهمایی ساکنان.

ورزشی و سلامت

سالن ورزشی و بدنسازی

فضای مجهز ورزشی برای تمرین و تناسب اندام.

زمین‌های ورزشی

زمین‌های چندمنظوره برای ورزش‌های گروهی.

جاده‌ی تندرستی

مسیر پیاده‌روی در فضای سبز مشجر مجموعه.

نمازخانه

فضای معنوی اختصاصی مطابق پروانه‌ی پروژه.

خدماتی، امنیتی و فنی

پارکینگ و انباری

۸۴۷ واحد پارکینگ و ۶۴۰ باب انباری اختصاصی.

شوتینگ زباله

سیستم دفع بهداشتی زباله در تمام طبقات.

آسانسورهای متعدد

آسانسورهای نفربر و باری پرسرعت در هر برج.

نگهبانی ۲۴ ساعته

نظارت و امنیت شبانه‌روزی مجموعه.

پلان طبقات

نمونه پلان واحدها

هر واحد با طراحی بهینه‌ی فضا و نورگیری مناسب اجرا شده است. برای مشاهده‌ی همه‌ی متراژها و نقشه‌ی دقیق هر واحد به صفحه‌ی پلان طبقات مراجعه کنید.

۶۰ متر

واحد یک‌خوابه

  • ۱ اتاق خواب
  • پذیرایی و آشپزخانه اپن
  • ۱ سرویس بهداشتی
  • بالکن
۱۲۰ متر

واحد دو‌خوابه بزرگ

  • ۲ اتاق خواب
  • پذیرایی وسیع
  • آشپزخانه مجزا
  • ۲ سرویس
  • بالکن
۱۸۰ متر

واحد سه‌خوابه لوکس

  • ۳ اتاق خواب مستر
  • پذیرایی پانوراما
  • آشپزخانه جزیره‌ای
  • ۲ سرویس
  • تراس بزرگ
مشاهده‌ی همه‌ی پلان‌ها و متراژها
موقعیت و دسترسی

قلب منطقه ۲۲، کنار دریاچه چیتگر

پروژه ستین در اتوبان خرازی و بلوار اردستانی واقع شده و از دسترسی‌های متعدد به بزرگراه‌ها، مترو و مراکز تفریحی برخوردار است.

~۲ دقیقهمترو وردآورد
~۵ دقیقهایران‌مال
~۸ دقیقهدریاچه چیتگر
~۱۰ دقیقهبام‌لند

همسایگی و حدود ملک

شمالمشرف به گذر (عرض اصلاحی ۲۰ متر) و دارای حریم فضای سبز
غربمشرف به گذر (عرض اصلاحی ۳۵ متر) و نزدیک ایستگاه مترو
شرق و جنوبمجاور پلاک‌های همسایه در پهنه‌ی R263 چیتگر
  • بزرگراه‌های خرازی، حکیم، همت و تهران-کرج دسترسی مستقیم
نمای هوایی موقعیت پروژه ستین
متراژ واحدها

تنوع متراژ در پروژه ستین

از واحدهای جمع‌وجور تا واحدهای بزرگ خانوادگی؛ شرایط کامل پرداخت و جدول اقساط را در بخش زیر ببینید.

۶۰متر
۹۰متر
۱۲۰متر
۱۵۰متر
۱۶۰متر
۱۷۰متر
۱۸۰متر
جدول اقساط

جدول اقساط و شرایط پرداخت

شرایط پرداخت پروژه ستین در دو بخش «زمین و تراکم» و «هزینه‌ی ساخت» تنظیم شده است.

مرحله ۱

زمین و تراکم و بخشی از هزینه‌ی ساخت

متری ۲۳٬۰۰۰٬۰۰۰ تومان
  • ۵۰٪ مبلغ هنگام عقد قرارداد
  • ۵۰٪ باقی‌مانده طی ۳ قسط (هر ۲ ماه یک‌بار)
مرحله ۲

هزینه‌ی ساخت (علی‌الحساب)

متری ۱۹٬۹۰۰٬۰۰۰ تومان
  • پرداخت طی ۴۸ قسط ماهانه
  • متناسب با پیشرفت پروژه
متراژپرداخت هنگام عقدهر قسط (۳ قسط ۲ماهه)قسط ماهانه ساخت (۴۸ماه)مبلغ کل تقریبی
۶۰ متر۶۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰۲۳۰٬۰۰۰٬۰۰۰۲۴٬۸۷۵٬۰۰۰۲٬۵۷۴٬۰۰۰٬۰۰۰
۹۰ متر۱٬۰۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰۳۴۵٬۰۰۰٬۰۰۰۳۷٬۳۱۲٬۵۰۰۳٬۸۶۱٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۲۰ متر۱٬۳۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰۴۶۰٬۰۰۰٬۰۰۰۴۹٬۷۵۰٬۰۰۰۵٬۱۴۸٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۵۰ متر۱٬۷۲۵٬۰۰۰٬۰۰۰۵۷۵٬۰۰۰٬۰۰۰۶۲٬۱۸۷٬۵۰۰۶٬۴۳۵٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۶۰ متر۱٬۸۴۰٬۰۰۰٬۰۰۰۶۱۳٬۳۳۳٬۳۳۳۶۶٬۳۳۳٬۳۳۳۶٬۸۶۴٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۷۰ متر۱٬۹۵۵٬۰۰۰٬۰۰۰۶۵۱٬۶۶۶٬۶۶۷۷۰٬۴۷۹٬۱۶۷۷٬۲۹۳٬۰۰۰٬۰۰۰
۱۸۰ متر۲٬۰۷۰٬۰۰۰٬۰۰۰۶۹۰٬۰۰۰٬۰۰۰۷۴٬۶۲۵٬۰۰۰۷٬۷۲۲٬۰۰۰٬۰۰۰

* مبالغ به تومان و تقریبی است و بر مبنای متری ۴۲٬۹۰۰٬۰۰۰ تومان (زمین و تراکم + ساخت) محاسبه شده است.

تعیین طبقه و متراژدر حال حاضر طبقه و متراژ دقیق واحد، هنگام عقد قرارداد به‌صورت دقیق مشخص می‌شود.
تضمین دیرکرد پروژهدر صورت تأخیر در تحویل، به‌ازای هر روز دیرکرد، اجاره‌ی روزانه‌ی ملک به خریدار پرداخت می‌شود.
فرآیند خرید

مراحل خرید و ثبت‌نام

خرید واحد در پروژه ستین به‌صورت مستقیم، رسمی و بدون واسطه در چهار گام ساده انجام می‌شود.

۱

تماس و مشاوره

تماس با دفتر فروش، دریافت اطلاعات واحدها، قیمت و شرایط پرداخت.

۲

بازدید از دفتر

حضور در دفتر مرکزی، بررسی پلان، مدارک و پروانه‌ی پروژه.

۳

عقد قرارداد رسمی

انتخاب واحد و انعقاد قرارداد دارای پلاک ثبتی و مجوز ساخت.

۴

پرداخت و تحویل

پرداخت اولیه و اقساط منعطف، و تحویل واحد در موعد مقرر.

سازنده‌ی پروژه

درباره هلدینگ آرین سازه

سازنده‌ی پروژه ستین؛ هلدینگی خوش‌نام با سابقه‌ی اجرای پروژه‌های بزرگ مسکونی در منطقه ۲۲ تهران.

هلدینگ آرین سازه یکی از پر‌رزومه‌ترین و خوش‌نام‌ترین شرکت‌های سازنده در حوزه‌ی پیش‌فروش و ساخت پروژه‌های مسکونی منطقه ۲۲ تهران است که با اجرای چند پروژه‌ی بزرگ، جایگاه معتبری در میان سازندگان این منطقه پیدا کرده است.

این هلدینگ با تکیه بر تیم فنی و اجرایی مجرب، تعهد به کیفیت ساخت، شفافیت در قرارداد و پایبندی به زمان‌بندی تحویل، توانسته اعتماد شمار زیادی از خریداران و سرمایه‌گذاران را جلب کند. پروژه‌ی ستین جدیدترین پروژه‌ی این مجموعه است.

مدیرعامل هلدینگ آرین سازهمهندس مسعود عبدی

رزومه و پروژه‌های شاخص

پدافند ارتشمنطقه ۲۲ — چیتگر
آبشارمجتمع مسکونی
یاس ۳مجتمع مسکونی
افرامجتمع مسکونی
ستینپروژه‌ی جاری

* برای نمایش لوگوی رسمی، فایل لوگو را جایگزین نماد بالا کنید.

شفافیت و مجوزها

مالکیت، مجوز و تضمین قانونی

پروژه ستین بر پایه‌ی مدارک رسمی و پروانه‌ی معتبر شهرداری منطقه ۲۲ اجرا می‌شود.

پروانه‌ی شهرسازی معتبرشماره ۲۲۰۰۰۹۹۳۶، صادره از شهرداری منطقه ۲۲ تهران در تاریخ ۱۴۰۵/۰۵/۱۹.
سند شش‌دانگ و پلاک ثبتی مشخصپلاک ثبتی ۴۴۳ فرعی از ۴ اصلی، بخش ۳، ناحیه ۳، منطقه ۲۲.
مالکیت رسمی زمینمالکیت زمین بر اساس اسناد رسمی، و اجرا توسط هلدینگ آرین سازه.
پهنه‌ی مسکونی R263کاربری مسکونی مصوب در پهنه‌ی R263 شهرک چیتگر.
تازه‌ها

آخرین مطالب بلاگ

مقالات و راهنمای خرید، معرفی منطقه ۲۲ و اخبار پروژه ستین.

مشاهده‌ی همه‌ی مطالب
پرسش‌های متداول

سؤالات پرتکرار درباره ستین

پاسخ پرتکرارترین سؤالات خریداران درباره‌ی مشخصات، مجوز و شرایط خرید پروژه ستین.

؟سازنده‌ی پروژه ستین کیست؟
هلدینگ آرین سازه با مدیرعاملی آقای مسعود عبدی؛ متقاضی پروانه نیز آقای مسعود عبدی است. رزومه‌ی این هلدینگ شامل پروژه‌های پدافند ارتش، آبشار، یاس ۳ و افرا می‌شود.
؟پروژه ستین کجاست؟
منطقه ۲۲ تهران، اتوبان خرازی، بلوار اردستانی، پلاک ثبتی ۴/۴۴۳، در پهنه‌ی R263 شهرک چیتگر و در ضلع غربی دریاچه چیتگر.
؟پروژه چند طبقه و چند واحد است؟
طبق پروانه، برج‌های ۲۶ طبقه شامل ۴ زیرزمین، همکف و ۲۰ طبقه مسکونی؛ مجموعاً ۶۴۰ واحد مسکونی، ۸۴۷ واحد پارکینگ و ۶۴۰ باب انباری.
؟مساحت زمین و زیربنا چقدر است؟
مساحت زمین طبق سند ۱۵٬۷۱۸ متر مربع و زیربنای کل پروانه ۱۴۱٬۴۶۲ متر مربع است.
؟متراژ واحدها چقدر است؟
واحدها با تنوع متراژ از ۶۰ تا ۱۸۰ متر مربع (۶۰، ۹۰، ۱۲۰، ۱۵۰، ۱۶۰، ۱۷۰ و ۱۸۰) عرضه می‌شوند.
؟آیا پروژه مجوز رسمی دارد؟
بله؛ دارای پروانه‌ی شهرسازی شماره ۲۲۰۰۰۹۹۳۶ صادره از شهرداری منطقه ۲۲ تهران (مورخ ۱۴۰۵/۰۵/۱۹) و سند شش‌دانگ است.
؟امکانات پروژه چیست؟
استخر و سونا و جکوزی، روف گاردن، سالن ورزشی و بدنسازی، لابی مجلل، مرکز اجتماعات، نمازخانه، پارکینگ و انباری اختصاصی، شوتینگ زباله، آسانسورهای متعدد و نگهبانی ۲۴ ساعته.
؟نحوه‌ی خرید و قیمت چگونه است؟
خرید در دو بخش «هزینه‌ی زمین و تراکم» (ثابت) و «هزینه‌ی ساخت اقساطی» انجام می‌شود؛ برای قیمت روز و جدول اقساط با دفتر فروش تماس بگیرید.
؟موعد تحویل چه زمانی است؟
زمان تحویل بر اساس برنامه‌ی زمان‌بندی ساخت پروژه اعلام می‌شود؛ برای اطلاع از جدیدترین زمان‌بندی با دفتر فروش در تماس باشید.
؟آیا امکان بازدید حضوری وجود دارد؟
بله؛ می‌توانید برای بازدید از دفتر مرکزی فروش، بررسی پلان‌ها و مدارک پروژه هماهنگ کنید.
ارتباط مستقیم

برای مشاوره و خرید در پروژه ستین با ما در تماس باشید

کارشناسان دفتر مرکزی فروش، آماده‌ی پاسخ‌گویی به سؤالات شما درباره‌ی قیمت، پلان و شرایط پرداخت هستند.

تماس با دفتر فروشمشاهده اطلاعات پروژه